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建筑企业资质换证的注意事项

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建筑企业申请资质换证和许可证需要注意的问题有很多,可能稍一不注意就会导致审批不合格,在办理资质换证和许可的过程中,企业需要提前了解相关的注意事项。

建筑企业资质换证的注意事项

建筑企业资质换证的注意事项

一、企业一次性提出全部资质换证申请

建筑业企业申请换证资质类别及等级时,会涉及到的部门分别有:住房城乡建设部、省及住房城乡建设厅、地级以上市住房城乡建设行政主管部门,建筑业企业可以分别报送住房城乡建设部事项、报省住房城乡建设厅事项、报当地主管部门事项,将这些事项一次性办理成功,可以为企业省去很多麻烦和时间。

二、按照新资质标准中的要求进行申报

在之前,根据原建筑资质标准取得资质的企业,在新的建筑资质标准颁发之后,企业应该按照新资质标准内容中同类别或者同等级降低等级申请资质换证,但是对应申请的专业承包资质类别不能超过五个。

三、建筑业企业应当向新资质标准看齐

当建筑业企业提出换证申请时,有关部门不予批准换证的主要原因是因为该企业资产、主要人员、技术装备不符合《新标准》的要求,在申请不予批准时不要着急,只要建筑业企业完善相关条件,并在换证结果公布之日起3个月内再次提出换证,只要符合了《新标准》中的资质标准,原则上都是可以申请成功的。

哈尔滨房地产开发资质代办黑龙江房地产开发资质代办公司

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房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。(黑龙江地区均可办理)

哈尔滨房地产开发资质代办黑龙江房地产开发资质代办公司

哈尔滨房地产开发资质代办黑龙江房地产开发资质代办公司

各资质等级企业的条件如下:
一级资质标准
(1)注册资本不低于5000万元;
(2)从事房地产开发经营5年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续5年建筑工程质量合格率达100%;
(5)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程质量事故。

二级资质标准
(1)注册资本不低于2000万元;
(2)从事房地产开发经营3年以上;
(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;
(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
(8)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生过重大工程质量事故。

三级资质标准
(1)注册资本不低于800万元;
(2)从事房地产开发经营2年以上;
(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;
(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
(7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(8)未发生过重大工程质量事故。

四级资质标准
(1)注册资本不低于100万元;
(2)从事房地产开发经营1年以上;
(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(7)未发生过重大工程质量事故。

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